肇庆热盘售楼部去向追踪 卖完房子售楼部华丽变身用途多

核心提示: 近段时间,端州城区大唐盛世等楼盘接连挂出售楼部出租的信息,在引起人们唏嘘之余,亦让房地产市场中高端售楼部的“未来”成为人们关注及讨论的对象。

近段时间,端州城区大唐盛世等楼盘接连挂出售楼部出租的信息,在引起人们唏嘘之余,亦让房地产市场中高端售楼部的“未来”成为人们关注及讨论的对象。

作为楼盘销售时期的门面,售楼部往往以大气、富丽的形象深入人们印象。据悉,为了彰显项目的风格,楼盘销售前期房企们往往不惜花重金打造售楼部,亦因此,近年来,肇庆楼市不断涌现以地中海、欧式、东南亚等别具一格的“门面”。然而,当楼盘销售周期结束后,这些曾经被人们誉为

“高端大气上档次”的售楼部,将何去何从?在肇庆楼市中,它们终将归于何用途?本报记者进行了走访。 文/图  西江日报记者  戴福钿

城区多个楼盘售楼部正在招租

用途一:为银行、社区等机构办公所用

记者了解到,在肇庆房地产市场中,楼盘售馨后,为节约资源、延续售楼 部的利用率,房企们往往 选择将它们进行转让及出租,或引入一站式银行机构,或为物业公司所用,或作为社区办公场所。

作为端州城东现代商品房兴起代表之作,中源名都以及中源名苑的售楼部在当年可谓轰动一时。有别于以往项目搭建临时咨询点的是,这两个项目售楼部以高贵大气的装饰设计带给市场耳目一新的震撼感,成为当年不少市民称赞的对象。不过,伴随着项目的相继售 馨,这些曾经 令人印象深 刻的售楼部,如今已被银行机构买下,作为办公场所使用。

记者走 访发现,将售楼 部 转 让 或者出租给银行机构办公的项目不在少数,城区楼盘东盛名苑、东岸明园等便是其中之一。

除了将银行引入小区外,部分销售期已进入尾声的项目负责人向记者透露,有意将售楼部作为社区服务或者物业公司办公所用。“按照初步的设想,我们楼盘的售楼部将引入社区服务机构,为居民创造便捷的生活体验。”星湖名郡相关负责人如是称。

用途二:变身社区商业配套

城区的尚东康城在建设售楼部之初就 考虑 到了其未来的用途,选 择在项目的商业地 块 上 进行 修建,面 积相对其他项目而言并不大。不过,“麻雀虽小,五脏俱全”。作为曾受捧一时的小区,它以沙盘、吧台等多功能的设置在市民心目中留下印象。据悉,目前,该售楼部已经告别销售的用途,变身小区生活商业配套。

“将售楼 部改为社区超市等商业用途,既能节约资源,又便民利民,何乐而 不为。”中鑫地产营销经理崔健向记者坦言,在项目规划之初,公司便已决定将售楼部所在地块作为社区商业 配套使用。项目撤场后,商家只需在原来设计基础上进行简单改造,便可正常经营,既方便亦避 免了资源浪费。

位于端州的碧湖广场在销售结束后,同样选 择将原来的售楼 部作为商业所用。留心的市民 不难发现,此前富丽堂皇的销售门面,如今已被商家重新整修,对原有部分格局进行改造更新,用作儿童乐园、摄影楼、餐饮店等多元化的商业配套。

而君安花苑项目,在洋房销售周期结束后,则将此前搭建的售楼 部拆除,并建设起大型商业体,规划为满足居民生活配套的街铺,以及写字楼等业态。

用途三:规划用作小区会所

当记者问及项目售馨后,售楼部将作为何用途 之际,肇庆多家房企相关负责人坦言,除了转让给商业机构这一选择外,公司还考虑将其作为小区配套的会所。

“项目销售结束后,我们售楼部或将出租作为会所使用,为业主提供一站式的服务。”林隐天下销售经理李碧霞向记者坦言,将售楼部出租,一方面增加了租金收益,另一方面也有利于建设多元化的社区文化生活。

无独有偶,日前,城东一个素有“豪华售楼部”美誉的项目负责人告诉记者,销售周期结束后,该售楼部将规划为会所,为业主提供包括健身、餐饮、阅读、儿童乐园等在内的一站式服务,以建设多元化社区文化生活,为业主提供休闲健身好去处。

行业声音——售楼部循环利用很有必要

据了解,近年来,伴随着房地产市场的渐趋成熟,开发商们亦越来越注重售楼部的包装。资深业内人士邢先生认为,作为项目销售的门面,售楼部成了开发商向客户展示实力的一个重要舞台。为了让项目给购房者留下深刻的第一印象,房企们在售楼处的建造和布置上可谓挖空心思,亦因此,售楼部往往被赋予“文化及艺术的内涵”。

“斥资打造的售楼部若被拆除,未免过于可惜”,邢先生分析称,将售楼部与小区会所、幼儿园或者其他服务性配套相结合,在建造和设计的时候融入后期需要的因素进行配备,让原本“短命”的售楼处转化功能,延长“寿命”,不仅对开发商有利,对业主也有极大的益处。

“如此一来,开发商大量的投入得以回报,业主也可以从中受益,享受到开发商提供的延伸服务,不失为双赢的办法。”不过,他提醒,在项目销售过程中售楼部具有诸多使命,斥巨资建设售楼处,能够展现楼盘特色,给顾客营造一种良好、别致的购房环境,并给客户形成资金实力雄厚的印象,对树立企业形象、推介市场产品有促进作用。

“但是,售楼部毕竟不是商品房,建设时一定要把握好度、做好规划,以避免资源浪费。”

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